Податкова служба почала перевіряти власників нерухомості: тепер доведеться звітувати про кожну гривню.

Нові правила купівлі нерухомості

З 1 січня 2026 року Державна податкова служба почне реалізацію нової системи контролю за доходами громадян і витоками коштів у сфері нерухомості. Основна мета цієї ініціативи полягає в тому, щоб зменшити кількість тіньових угод та виявляти невідповідності між вартістю нерухомості та офіційними доходами її власників.

Порядок звітування нотаріусів стосовно угод купівлі-продажу, обміну, дарування та оформлення спадщини зазнає змін.

У звіт будуть включені такі відомості:

Ця інформація буде автоматично передаватися до податкового органу, що надасть можливість порівнювати фактичну вартість нерухомості з офіційними доходами громадян. У випадку виявлення розбіжностей можуть бути ініційовані додаткові запити або перевірки джерел фінансування.

Очікується кілька ключових змін на ринку:

Юристи попереджають: занижувати вартість у договорі небезпечно, адже податкова отримує інформацію про повну вартість об'єкта, і такі маніпуляції можуть стати приводом для додаткових перевірок.

Нагадуємо, що якщо ви отримали подарунок, не забудьте поділитися з державою: за які саме презенти стягуватимуть податок.

Раніше ми повідомляли, що українці будуть звільнені від сплати земельного податку: кого не зобов'яжуть платити його.

Також, податок на землю при купівлі: як не сплатити за чужу ділянку двічі