У самому серці Львова міська рада пропонує в оренду чотириповерхову будівлю безкоштовно: орендар має зв'язки з чиновницею та Козловським.

Історичну пам'ятку, розташовану напроти Львівської ратуші на площі Ринок, передали в безоплатну оренду компанії "Теком-Сервіс", якою володіють менеджер, пов'язаний зі скандальним підприємцем Григорієм Козловським, та родина чиновниці Львівської міської ради. Бюджет Львова вже втратив понад 50 млн грн через те, що компанія впродовж десятиліть не платить за оренду ні копійки. Місцева влада бездіяльна, а до пам'ятки вже добудували й оформили на себе два поверхи загальною площею понад 970 кв. м.

Дізнайтеся, як посадовці Львова сприяли захопленню архітектурної пам'ятки в історичному центрі міста, а також хто насправді може бути причетний до "Текому-Сервісу", у статті на OBOZ.UA.

"Неповторна угода": представники влади надали можливість звести два поверхи на об'єкті культурної спадщини та передали будівлю в безкоштовне користування.

У серці Львова, навпроти Львівської ратуші на площі Ринок, 26, знаходиться неповторна будівля. Ця архітектурна пам'ятка національного значення вражає своєю історією. Оригінальна структура, що має готичні склепіння та кам'яні портали, була зведена в другій половині XVI століття. Власником цього унікального об'єкта є Львівська міська рада, яка надала будівлі справжню ексклюзивність. Такого роду площа в 1872,9 кв. м у центрі великого міста, що здається в оренду бізнесу без жодної плати, є справжньою рідкістю у світі!

Компанія "Теком-Сервіс" користується власністю без жодної фінансової компенсації, що є дійсно незвичайним випадком. Згідно з чинним законодавством, оренда комунального майна без грошових виплат заборонена, тому Львівська міська рада повинна була б ініціювати судовий процес для зміни умов орендної угоди. Проте, чиновники у Львові не вживають таких заходів у цьому конкретному випадку, хоча практика зміни умов оренди через суди в місті наявна.

Договір оренди будівлі, розташованої за адресою площа Ринок, 26, був укладений ще в травні 1998 року під керівництвом тодішнього міського голови Василя Куйбіди. На той час площа будівлі становила 900 квадратних метрів. Львівська міська рада вирішила передати цю будівлю в оренду на тривалий термін — 40 років, до 2038 року. В обмін на це було надано квартиру площею 36,6 квадратних метрів, яка на момент угоди оцінювалася в 11,3 тисячі гривень. Додатковою умовою угоди стало зобов'язання підприємства "Теком-Сервіс" здійснити ремонтні роботи в будівлі за власні кошти.

Компанія "Теком-Сервіс" не лише відновила будівлю, але й додала до неї два нових поверхи. Таким чином, площа, яка тепер доступна для оренди, зросла з 900 кв. м до 1872,9 кв. м. У 2007 році ПП "Теком-Сервіс" подало позов до Господарського суду Львівської області, вказуючи на те, що оскільки вони розширили орендовану будівлю за рахунок нових поверхів, ці додаткові площі повинні перейти у їхнє власництво.

Тоді в суді представники Львівської міськради казали, що проведення реконструкції будинку було обов'язком позивача як орендаря, витрати орендаря на реконструкцію будинку повністю зараховувалися в суму орендної плати за 40 років. "Відповідно, позивач не має права на зроблені ним поліпшення та не має правовстановлювальних документів, які б підтверджували його право власності на добудову", - заявили тоді чиновники.

Отже, компанія "Теком-Сервіс" не компенсувала витрати на оренду шляхом реконструкції, натомість отримала можливість звести два додаткові поверхи в самому серці Львова. Господарський суд визнав вимоги компанії обґрунтованими, і частина будівлі на площі Ринок, 26 була передана їм у власність. Львівська міська рада все ще володіє своїми 900 квадратними метрами (першими двома поверхами), які безкоштовно здає в оренду "Теком-Сервісу".

Відповідно до постанови Господарського суду, у реєстрі прав на нерухомість були здійснені необхідні корективи.

Згідно з інформацією, наданою OBOZ.UA, під час перевірки умов угоди Державна аудиторська служба встановила, що відповідно до закону "Про оренду державного та комунального майна", прийнятого у 2019 році, передача державного або комунального майна в безкоштовне користування є забороненою. Проте, Львівська міська рада ще шість років тому надіслала лист до приватного підприємства "Теком-Сервіс" з проханням внести корективи в угоду. Приватна компанія не відреагувала на цей запит, а Львівська міська рада не ініціювала судового розгляду, хоча це було б доцільно.

Державна аудиторська служба підрахувала: через відсутність плати за оренду будівлі на площі Ринок, 26 бюджет Львова недоотримав 54,9 млн грн. Зараз на площі Ринок, 26 розташований один із великих банків. Банк платить за оренду мільйони гривень щороку, однак ані копійка з цих коштів не надходить до львівського бюджету. Судячи з ринкової вартості, за будівлю такої площі компанія мала платити по мільйону гривень щомісяця.

OBOZ.UA звернувся до Львівської міської ради та міського голови Андрія Садового з проханням висловити свою думку щодо бездіяльності у справі зміни умов договору. На момент виходу матеріалу відповідь на це запитання ще не була отримана.

Хто стоїть за ПП "Теком-Сервіс": чиновниця Львівської міської ради та Козловський

Чинний керівник ПП "Теком-Сервіс" - Василь Федорців. Упродовж десяти років (причому частину періоду - одночасно з роботою в "Теком-Сервіс") Федорців був керівником "Еліт-Нерухомість". На той момент компанією офіційно володів відомий львівський бізнесмен та ексдепутат Львівської облради Григорій Козловський. На посаді керівника "Еліт-Нерухомість" Федорціва замінила мати депутата - пенсіонерка Козловська Маланія Григорівна.

Власники "Теком-Сервіс" - Андрій Бондарєв (раніше був співвласником компанії Козловського), Самчинська Олена Анатоліївна (донька партнера Козловського Анатолія Самчинського та сестра чиновниці Львівської міськради) та її родичка Єлизавета Самчинська. Анатолій Самчинський значився власником "Теком-Сервіс" ще у 2000-х. Потім серед бенефіціарів з'явилися його доньки: Олена та Лариса-Єлизавета.

Наразі Лариса-Єлизавета займає посаду в секретаріаті Львівської міської ради. У минулому році її заробітна плата в міськраді становила приблизно 30 тисяч гривень на місяць. Водночас вона задекларувала наявність 190 тисяч євро готівки та частину будинку площею 519 квадратних метрів, розташованого неподалік Львова, у співвласності з Анатолієм та Єлизаветою Самчинськими.

У структурі власників "Теком-Сервіс" вона передала свої права на користь менеджера Андрія Бондарєва, який працює під керівництвом Козловського. Також Анатолій Самчинський входив до складу учасників компанії Козловського "Еліт-Нерухомість".

Григорій Козловський обіймав посаду депутата Львівської обласної та міської рад. Під час його роботи на цій посаді ряд компаній, пов'язаних із ним, здобули кілька земельних ділянок. Найбільш відомим його підприємством є "Винниківська тютюнова фабрика", яка стала предметом розслідування в кримінальному провадженні № 72024171100000002 (проводиться БЕБ).

У документах зазначається, що фабрика, прикриваючись легальною діяльністю з виробництва тютюну, організувала незаконну схему виготовлення необлікованих тютюнових виробів. Це стосується як власних брендів, так і відомих міжнародних марок, які потім нелегально продаються в Україні за допомогою підроблених акцизних марок, а також контрабандно постачаються до країн Європейського Союзу.

Григорій Козловський є власником розкішного курортного комплексу Emily Resort, який включає готель і ресторан з акваріумом із акулами, розташованим у самому центрі Львова. Далі в публікаціях OBOZ.UA буде розкрито, як підприємства, пов'язані з Козловським, за допомогою Львівської міської ради змогли здобути кілька об'єктів нерухомості.