Українці отримають нові розрахунки податків на свої старі житлові приміщення: які будуть зміни у цифрах.
В Україні намічаються зміни в оподаткуванні нерухомості. Наразі за кожен "додатковий" квадратний метр сплачується до 1,5% від мінімальної заробітної плати, але відповідно до нових правил, податок можуть розраховувати на основі вартості житла. Ці корективи передбачені Національною стратегією доходів.
Про це йдеться у матеріалі OBOZ.UA. До великої війни місцеві бюджети на 8,7% формувались коштом податків на квартири та будинки, площа яких перевищує нормативну. Йдеться про квартири від 60 квадратів та будинки від 120 квадратів.
Сучасна система оподаткування викликає численні запитання. Вона не враховує ані вартість нерухомості, ані її географічне розташування. Наприклад, житлова площа у 200 квадратних метрів у центрі столиці може коштувати сотні тисяч доларів, тоді як аналогічний будинок у Павлограді, що в Дніпропетровській області, оцінюється в сотні тисяч гривень. Різниця у вартості може досягати десятків разів, проте податок може бути розрахований однаково для обох об'єктів.
Згідно з новою стратегією, планується проведення реформування податкової системи. У цьому контексті буде враховуватися оціночна вартість. Однак, для впровадження нової моделі оподаткування існують певні перешкоди. По-перше, наразі не завершено формування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. По-друге, відсутній механізм оцінки нерухомого майна. Крім того, немає спеціального органу, який відповідав би за оцінку об'єктів нерухомості з метою оподаткування, як зазначено в стратегії.
У планах передбачено, що протягом 2024-2025 років затвердять акт, який визначатиме правові засади та механізм здійснення оцінки майна. Протягом 2026-2027 років: здійснення оцінки об'єктів нерухомості, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Протягом 2027 року: наповнення інформаційної бази щодо оцінювальної вартості. Протягом 2027-2028 років: розробка моделі оподаткування об'єктів нерухомості.
Як повідомлялося на OBOZ.UA, у серпні 2024 року у Києві середній проміжок між розміщенням оголошення про продаж квартири та її фактичним здаванням склав 5 днів. Для порівняння, у липні цей показник становив 6 днів, а в січні 2024 року - 11 днів. Це свідчить про значний попит на житло. Серпень і вересень традиційно є періодом підвищеного попиту, оскільки співпадає з початком навчального року; цього разу навчання в школах та університетах проходитиме в офлайн-форматі.
