В Україні розпочалися роботи зі збільшення житлового будівництва: де варто очікувати нові пропозиції.

У першому кварталі 2025 року в Україні розпочали будівництво на 35% більше квартир у порівнянні з минулим роком, досягнувши показника 22 698 одиниць замість 16 693. Найзначніший приріст новобудов спостерігається в Київській області, Львівській та столиці.

Аналітики платформи ЛУН поділилися цією інформацією з OBOZ.UA. Відповідно до даних, опублікованих Держстатом, у період з січня по березень цього року в Україні розпочато будівництво 22 698 нових житлових одиниць.

Загальна площа нових житлових об'єктів досягла 1,4 мільйона квадратних метрів, що свідчить про збільшення приблизно на 52% у порівнянні з першим кварталом 2024 року. Найактивніше житлове будівництво відбувалося в Київській області, де протягом трьох місяців розпочали зведення 9 292 квартир загальною площею близько 595 тисяч квадратних метрів.

Така активність свідчить про стабільний попит у передмісті столиці, де поєднуються вигідна логістика, нижчі ціни на квадратний метр і поступове відновлення інфраструктури. На другому місці опинилася Львівська область - з початком робіт над 3 067 квартирами (площею 247,9 тис. кв.м). Львів та передмістя залишаються одним із найпопулярніших регіонів серед внутрішньо переміщених осіб та інвесторів.

Третє місце займає Київ. У столиці розпочалося зведення 1 711 нових житлових одиниць (145,3 тис. кв.м). Хоча ці цифри значно менші в порівнянні з довоєнними періодами, враховуючи військові реалії та часті обстріли, навіть ці темпи є свідченням повільного відновлення активності на первинному ринку нерухомості.

В інших західних і центральних регіонах також спостерігається суттєве зростання новобудов. До топ-п'яти лідерів потрапили:

Діяльність забудовників у зазначених регіонах частково обумовлена відносною стабільністю та внутрішньою міграцією, що призвела до сталого попиту на житлові площі. У першому кварталі 2024 року в Україні було розпочато будівництво 16 693 квартир загальною площею 919,1 тисяч квадратних метрів. У порівнянні з цими даними:

Експерти вказують на те, що такі швидкі темпи старту будівництва можуть вказувати на відновлення активності девелоперів в Україні. Протягом найближчих 2-5 років це може призвести до збільшення пропозиції на ринку нерухомості, що, у свою чергу, відобразиться на ціновій ситуації.

Як вже зазначав OBOZ.UA, в Україні спостерігається значний зріст попиту на приватні будинки — за останні шість місяців інтерес до такого виду нерухомості зріс на 19%. Найвищі ціни на житло наразі фіксуються в Києві ($234 000), Львові та Ужгороді, в той час як у Чернігові, Харкові та Запоріжжі будинки можна придбати вдесятеро дешевше.