Як можна оскаржити угоду про дарування: у яких ситуаціях цей договір може бути визнано недійсним.

Інколи законність документа може бути під серйозним сумнівом.

Дарча на квартиру, будинок чи іншу нерухомість - це документ, який можна не лише оформити, а й навіть і оскаржити, і через суд визнати недійсним. Адвокатка адвокатського об'єднання "Globa & Globa" Катерина Пономаренко пояснила, чи можна оформити майно на особу без її присутності та чи оспорюється дарча на практиці в Україні.

Особа, яка планує передати майно в подарунок або ж отримати його, повинна усвідомлювати, що оформлення дарування без участі одержувача має свої юридичні нюанси - українське законодавство встановлює певні обмеження в цій сфері.

Пономаренко зазначає, що оформлення дарчої без участі обдаровуваного неможливе, оскільки це є двостороння угода, яка потребує підписів обох сторін – дарувальника та обдаровуваного. Згідно з умовами договору, дарувальник передає майно у власність обдаровуваного, який, у свою чергу, його приймає. Володіння певним майном передбачає не лише набуття прав, але й виконання певних обов'язків.

Експертка роз'яснила, чи мають право прямі спадкоємці оскаржити дарчу угоду і в яких ситуаціях можливо її скасування. Вона зазначила, що в разі, якщо термін позовної давності (один рік з моменту підписання дарчої) ще не вичерпано, суд може анулювати дарчу за такими підставами:

Також дарча на будинок чи квартиру оскаржується, якщо обдаровуваний порушив обов'язок на користь третьої особи - не вчинив якихось дій, прописаних у договорі, наприклад, не передав гроші чи інше майно у власність, не надав право довічного користування даром чи його частиною тощо.

У випадку, якщо дарчий договір буде анульовано, подарунок повертається до власності дарувальника в натуральній формі, або ж обдарована сторона зобов'язується відшкодувати його вартість.

Чи можна оскаржити дарчу угоду? Так, це право має будь-яка зі сторін, а також особа, яка не є учасником договору, але на чиї права впливає цей правочин, наприклад, спадкоємці власності.

Пономаренко зазначила, що дарчий документ може бути визнаний недійсним у судовому порядку, якщо існують відповідні підстави.

Дарча на квартиру не потребує оскарження в разі смерті обдаровуваного. Якщо договір дарування було оформлено з відкладальною обставиною, а обдаровуваний ще не отримав майно у власність, то в такому разі власником майна залишиться дарувальник, а якщо обдаровуваний помер, отримавши право на власність подарованого майна, то майно отримають його спадкоємці.