Тарифний конфлікт у Києві: під час війни громадянам надсилають непомірні рахунки – що відбувається?

У Києві знову загострилася ситуація навколо зростання цін на послуги з утримання житлових будинків. Мешканці столиці отримують нові рахунки, в яких фігурують вражаючі суми.

Усе розпочалося з того, що Київська міська державна адміністрація оголосила конкурс на управителів для багатоквартирних житлових будинків. Проте, за словами фахівців, цей конкурс був організований з великою кількістю порушень.

У конкурсі здобули перемогу 10 місцевих керуючих компаній, які раніше обслуговували приблизно 8 тисяч житлових будинків у місті, проте фактично не здійснювали жодних дій на їхній користь.

На конкурс жодна компанія, здатна скласти конкуренцію комунальним управляючим, не була допущена. Ці учасники, до речі, пропонували тарифи на обслуговування багатоквартирних будинків, що були на 50% нижчими, ніж у комунальних компаній. Але їх просто відхилили.

Мова йде про фінансові внески, які роблять жителі для утримання будівель.

Раніше вартість оренди становила від 6 до 7 гривень за квадратний метр загальної площі житлових або нежитлових приміщень у будинках на місяць.

Після завершення конкурсу керуючі компанії району миттєво підвищили тариф майже вдвічі, і з 1 березня мешканці Києва повинні були сплачувати 12,84 грн на місяць за кожен квадратний метр житлової площі. У деяких житлових будинках тарифи становили 12,50 грн або 13,08 грн за "квадрат". Проте цей процес було призупинено.

Звичайно, мешканці Києва з негативом поставилися до нових тарифів, адже протягом багатьох років їм не вдавалося переконати управляючу компанію відремонтувати протікаючий дах, викачати воду з підвалу або полагодити ліфт. І тепер виявляється, що за всі ці недоліки їм ще й потрібно доплачувати.

ТСН.ua намагався з’ясувати причини ситуації, що склалася у столиці, звернувшись до представників КМДА, які, власне, і стали ініціаторами цього заплутаного конкурсу та нових тарифів на послуги з утримання житлових будинків. Однак чиновники вирішили не реагувати на наш запит. На запит номер ЗМІ-290, поданий 28 лютого, жодної відповіді досі не отримано.

Тож скандал набув розголосу. А згодом стало відомо, що начальник КМВА Тимур Ткаченко скасовує розпорядження свого попередника, саме воно дозволило провести скандальний конкурс.

"21 березня я анулював розпорядження начальника КМВА №1311, видане 14 листопада 2024 року, яке давало можливість РДА організувати конкурс на управителів багатоквартирних будинків. Це рішення призвело до зростання цін на послуги. Причиною скасування стало порушення законодавства у сфері регуляторної політики, що зазначено у висновку Державної регуляторної служби (ДРС). Документ був підписаний без належного обговорення з громадами. Крім того, повноваження місцевого самоврядування були передані начальнику КМВА," -- зазначив Тимур Ткаченко.

Начальник КМВА додає, що таким рішенням, міські чиновники просто перекинули увесь фінансовий тягар на мешканців міста.

"Міські управлінці не вжили заходів для запобігання порушенням, тому необхідно знайти рішення, що враховує інтереси мешканців Києва та ресурси комунальних підприємств. Під час засідання ДРС було однозначно зазначено, що результати конкурсів потрібно анулювати. Усі погодилися, що населення не отримало належної інформації. Цю ситуацію потрібно виправити," – підкреслив Тимур Ткаченко.

Тут можна було б порадіти і підняти руки у захваті, але мешканцям Києва наразі не до радощів.

У поштових скриньках вже з'явилися нові рахунки, в яких відображено підвищені тарифи на обслуговування багатоквартирних будинків — 12,50 грн, 12,84 грн та 13,08 грн за квадратний метр. У результаті щомісячні витрати для мешканців перевищують 700 гривень.

За словами Олега Попенка, голови Спілки споживачів комунальних послуг, після заяви начальника КМВА та відміни розпорядження про проведення конкурсу, ситуація мала б закінчитися проведенням нового конкурсу.

Однак ситуація склалася інакше. На мою думку, РДА та керуючі компанії просто проігнорували скасування дії цього документа. Щодо того, чи мають вони таке право, цим питанням повинні зайнятися юристи. Проте факт залишається незмінним: нові підвищені рахунки, всупереч рішенню КМВА, були випущені і розіслані по всьому Києву, охоплюючи майже 8 тисяч багатоквартирних будинків. Наголошую, це сталося незважаючи на очевидні порушення законодавства та численні недоліки в процесі підготовки документації для проведення цього конкурсу, — ділиться думкою Олег Попенко в інтерв'ю ТСН.ua.

На мою думку, громадянам не слід виплачувати ці суми. Кожен мешканець Києва має можливість звернутися до Спілки споживачів комунальних послуг. Ми підготуємо необхідний пакет документів, який люди зможуть заповнити самостійно і подати до своїх управляючих компаній. Згодом ці документи стануть доступними для всіх. Також ми створимо шаблони листів для інших державних органів. Кияни зможуть їх оформити та ще раз нагадати чиновникам про свою незгоду з таким рішенням, -- зазначає Олег Попенко.

Експерт зазначає, що насправді проблема полягає не стільки у нових витратах на утримання багатоквартирних будинків, скільки в методах їх впровадження, які місто застосувало, не врахувавши думку мешканців.

"Справжня проблема не в ціні. Хоча ця ціна абсолютно необґрунтована та навіть маніпулятивна, оскільки не відповідає реальності. До речі, мешканці Києва надсилають мені копії своїх рахунків, де зазначена однакова сума за утримання двох різних будинків, які мають абсолютно різні технічні характеристики. Такого бути не повинно," — зазначає експерт.

Олег Попенко зазначає, що основною проблемою є те, що місто організувало конкурс на вибір управителів житлових будинків з явними порушеннями законодавства. Наразі ж управляючі компанії розсилають мешканцям ці рахунки.

У вартість управління будинком включена плата за прибирання території навколо нього. Проте мешканці можуть оплачувати ці послуги лише в тому випадку, якщо земля є у їхній власності або якщо на зборах співвласників було ухвалене відповідне рішення. Важливо зазначити, що більшість київських будинків позбавлені технічної документації, що ставить під сумнів обґрунтованість цих платіжних сум. Олег Попенко вважає, що спочатку варто впорядкувати всю існуючу документацію, а лише потім виставляти рахунки мешканцям.

Згідно з думкою фахівця, наступним кроком у цій боротьбі може бути ініціювання судового позову.

"Якщо влада, зокрема КМДА, РДА чи управляючі компанії, не відреагують на це, виникне необхідність звернутися до суду. Чи буде це колективний позов, наприклад, від нашої асоціації, чи від конкретного будинку, ще потрібно обговорити з юристами", -- зазначає Олег Попенко.

Цікаво, що на платформі електронних петицій Кабінету Міністрів України мешканці Києва ініціювали петицію, в якій закликають заборонити підвищення тарифів на комунальні послуги під час воєнного стану. Проте з початку березня ця петиція зібрала лише 2 тисячі підписів, тоді як для її розгляду потрібно досягти позначки в 25 тисяч.